ما هو حكم التصرف في ملك الغير في السعودية، وما حكم تأجيره؟ تابع معنا المقال التالي الذي سنعمل من خلاله على توضيح كافة الأحكام المتعلقة بذلك وفق الأنظمة والتشريعات النافذة في المملكة.
لتوكيل محامي محترف، اتصل عبر الرقم الظاهر في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
حكم التصرف في ملك الغير في السعودية
يأخذ التصرف في مثل غير في السعودية عدة أشكال منها:
- بيع ملك الغير.
- هبة ملك الغير.
- إعارة ملك الغير.
- تأجير ملك الغير.
- رهن ملك الغير.
وبالتالي فإن حكم التصرف في ملك الغير في السعودية يأخذ عدة أشكال وفقا للأشكال المذكورة أعلاه.
ويعتبر الحكم الموحد في التصرف في ملك الغير، إما إبطال ذلك التصرف في حال رفض المالك إجازته أو نفاذ ذلك التصرف عنده عندما يجيزه المالك أو إذا ما أصبح الشيء المتصرف به ملكاً للمتصرف وفق أحكام المادة 359 من نظام المعاملات المدنية السعودي.
مع التنويه بأن التصرف في ملك الغير إذا انطوى على ارتكاب أساليب احتيالية، فإن ذلك سيقود إلى معاقبة الفاعل بالعقوبات التعزيرية المقررة بهذا الشأن، والتي تعود للقاضي الجزائي الناظر في الدعوى.
بينما إذا تم ارتكاب الأساليب الاحتيالية وفق وسائل تقانة المعلومات فإن العقوبة ستكون وفق نظام مكافحة جرائم المعلوماتية، والمتمثلة بالسجن مدة لا تزيد على ثلاث سنوات والغرامة بما لا يزيد على مليوني ريال أو بإحدى هاتين العقوبتين.
حكم تأجير ملك الغير
يعتبر تأجير ملك الغير من الأفعال التي تقع كثيراً في المجتمع السعودي، وقد يقع تأجير ملك الغير من شخص يعتقد أنه يملك العين المؤجرة، أو أن يقوم المالك على الشيوع بتأجير حصته مع الحصص الأخرى التي لا يملكها، والحال بالنسبة للوالد فيما يتعلق بحصص بقية الورثة.
ويأخذ حكم تأجير ملك الغير في السعودية أحكام الفضولي، حيث عرفت المادة 150 من نظام المعاملات المدنية السعودي الفضالة: بأنها قيام شخص عن قصد بتصرف عاجل لحساب شخص آخر دون أن يكون ملزماً بذلك.
ويستلزم تصرف الفضولي أن يجيزه المالك، وذلك تطبيقاً لقاعدة الإجازة اللاحقة كالوكالة السابقة، ويتم إلزام الفضولي برد ما حصل عليه من منافع مادية نتيجة ذلك التصرف.
ويشترط في تصرف الفضولي أن يضطر للقيام بإجراء عاجل حفاظاً على الشيء المتصرف به، أو أن تتهيأ له صفقة ويخشى فواتها.
وبالمقابل فإن وضع الشيء تحت يد شخص على سبيل الأمانة نتيجة عقد عمل أو عقد وكالة، ثم يقوم ذلك الشخص بتأجيره دون إذن من مالكه، يدخل في أحكام خيانة الأمانة التي تستلزم تطبيق العقوبات المقررة في المادة الثانية من نظام مكافحة الاحتيال المالي وخيانة الأمانة، والمتمثلة:
بالسجن مدة لا تزيد على خمس سنوات والغرامة بما لا يتجاوز 3,000,000 ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين.
الأسئلة الشائعة
وفي ختام مقالنا الذي بينا لكم من خلاله حكم التصرف في ملك الغير في السعودية، فإننا ننصح كل من لا يزال لديه أية تساؤلات بشأن موضوع مقالنا، أن يبادر إلى طلب الاستشارة القانونية من قبل أفضل محامي جنائي في السعودية لدى مكتبنا.
أعرف المزيد عن عقوبة الاعتداء على بيت، وصيغة دعوى تعدى على ملك الغير في السعودية، جريمة البناء على ملك الغير. وقد تبحث عن محامي قضايا إتلاف مال الغير السعودية. كذلك دعوى بطلان عقد بيع لبيع ملك الغير، وجريمة الاستيلاء على مال أو ملك الغير.
المصادر:
- نظام المعاملات المدنية.
- نظام مكافحة جرائم المعلوماتية.
- نظام مكافحة الاحتيال المالي وخيانة الأمانة.
- محامي ومستشار قانوني.
- مالك ومؤسس مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية في جدة.
- حاصل على درجة بكلوريوس اختصاص شريعة إسلامية – جامعة أم القرى – معدل ممتاز.
- سنوات الخبرة: 8 سنوات.
- امتلك معرفة شاملة بالأنظمة والقوانين واللوائح السعودية وما يطرأ عليها من تغييرات.
- خبرة واسعة في تقديم العديد من الخدمات القانونية للعملاء في القضايا كافة و القضايا الجنائية بمختلف أنواعها.
- دقة عالية في إعداد الوثائق القانونية كافة مثل العقود، الدعاوى القضائية، الصكوك، وإعداد الملخصات وتجهيز اللوائح الاعتراضية.
- ساهمت بفضل الله في مساعدة العديد من الشركات وتجاوز العديد من الثغرات، وحل مختلف النزاعات، وتحليل العديد من المشاكل القانونية بخبرة واحترافية.
